Les états des lieux d’entrée ou de sortie classiques (durée minimum: 1H15)
- Récupération ou retour des clefs (sous 24h maximum) à l’adresse souhaitée.
- Relevé de la nouvelle adresse du locataire sortant.
- Relevé des compteurs (eau, gaz, électricité, gaz, fioul et chauffage).
- Inventaire de toutes les clefs, vigiks et émetteurs avec prise de photo du trousseau.
- Contrôle, en présence du locataire, de toutes les pièces du logement ainsi que des annexes selon un cahier des charges très complet et précis *.
- Réalisation du rapport sur tablette avec prise de photos des pièces et dégradations.
- Signature du locataire et du mandataire (PRESTA IMMO).
- Edition et envoi instantanément d’un document PDF non modifiable (voir nos engagements)
Les diagnostics immobiliers
La visite conseil (pré-état des lieux)
- Après consultation de l’EDL d’entrée, contrôle de chaque pièce et annexe du logement. Nos experts etat des lieux donneront tous les conseils et astuces au locataire pour résoudre les problèmes relevés.
- Remise du guide du locataire « préparer son état des lieux de sortie » et d’une fiche permettant de lister les réparations à effectuer.
- Visite d’environ 30 minutes (pour un T2) d’un expert pour contrôle visuel des éléments et équipements visibles et réponses aux éventuelles questions du locataire.
La procuration
Représentation du locataire par un expert en état des lieux de PRESTA IMMO et vérification de la réalisation objective et précise de l’EDL avant signature.
Le comparatif / chiffrage des dégradations après un état des lieux de sortie
- Comparaison entre EDL d’entrée et EDL de sortie avec création d’une liste des dégradations imputables au locataire (Décret n°87-712 du 26 août 1987)
- Estimation du coût des réparations en s’appuyant sur les tarifs de 3 sociétés multiservices locales prenant en compte la durée d’occupation du locataire (vétusté).
Vous serez seul décisionnaire de ce que vous retiendrez sur la caution en vous appuyant sur notre document.
*
– Bati: sol, plinthes, murs, plafonds
– Menuiserie: portes, fenêtres, volets etc.
– Electricité: prises/interrupteurs, interphone, éclairages etc.
– Plomberie: robinets, bondes, siphons, flexibles etc.
– Electroménager: plaques de cuisson, hotte etc. Pour le gros électroménager seul l’aspect visuel est contrôlé
– Chauffage: convecteur, climatisation, sèche serviettes etc.
– Extérieurs: pelouse, haies, équipement, balcons/terrasses etc.
– Annexes: garage/parking, cave etc.
– Dans le cas des logements meublés, tout est répertorié, compté et contrôlé (vaisselle, linge, mobilier etc.)
